Dalcahue

🌿 FUNDO DALCAHUE – ISLA GRANDE DE CHILOÉ 🌿

📍 Ubicación estratégica

• Ubicado en la comuna de Dalcahue, sector Chepu–Puntra, Región de Los Lagos

• Emplazado en el corazón de la Isla Grande de Chiloé

• Cercano a los principales centros urbanos de la isla: Ancud, Castro y Dalcahue

• Acceso terrestre desde la Ruta 5, continuando por las rutas W-400 y W-350

• Tramo final terrestre de aproximadamente 1.500 metros a pie

• Acceso fluvial desde el embarcadero de Chepu, navegando por el Río Coluco

📍 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/JVuDAhQiVAdxiqYC7

📐 Superficie total: 4.900 hectáreas

• Venta de paño completo

• Compuesto por dos predios colindantes:

• Pinico 1: 1.318 hectáreas

• Pinico 2: 3.582 hectáreas

• Ambos conforman una extensa unidad territorial continua

• Terreno de topografía variada, con pendientes suaves, quebradas y sectores ribereños

• Actualmente se encuentra sin actividad productiva

🌊 Ríos y recursos naturales

• El fundo colinda con dos importantes cursos de agua

• Frente al Río Coluco

• Frente al Río Refugio

• Acceso fluvial a través del Río Coluco y la Laguna Coluco

• Sectores ribereños con gran belleza escénica

• Posibilidad de evaluar solicitudes de derechos de aprovechamiento de agua, sujetas a disponibilidad y normativa vigente

🌳 Bosque nativo

• Prácticamente la totalidad del fundo está cubierta por bosque nativo siempreverde sobremaduro

• Presencia de especies como coigüe, canelo, tepú, avellano, mañío, luma, ulmo, notro y tepa

• Sotobosque con helechos, nalcas, chilcos y quilas

• Bosque prácticamente intacto y sin explotación productiva vigente

• Activo natural de una escala poco frecuente en Chiloé y a nivel nacional

🌿 Potencial del fundo

• Ideal para proyectos de conservación y protección de bosque nativo

• Potencial para turismo de naturaleza, cabalgatas, senderismo, canopy o centros de experiencia ecológica

• Posibilidad de desarrollar proyectos de manejo forestal sustentable, sujetos a evaluación técnica y normativa

• Potencial para iniciativas de compensación de huella de carbono y créditos de carbono

• Alternativa para inversionistas que buscan un activo natural de gran escala

• Posibilidad de evaluar subdivisión o loteo futuro, sujeto a factibilidad técnica y legislación vigente

💰 Valor por hectárea: $1.500.000

💰 Valor total: $7.350.000.000

📐 Superficie: 4.900 hectáreas

🌳 Cobertura: bosque nativo siempreverde

🌊 Dos frentes de río: Coluco y Refugio

🚤 Acceso terrestre y fluvial

➕ 2% Gastos operacionales

Área