Reumen

🏭 CAMPO 5 HA – RUTA 5 SUR, REUMÉN / PAILLACO 🏭

📍 Ubicación estratégica

• Predio ubicado directamente en Ruta 5 Sur, sector Reumén – Paillaco, Región de Los Ríos

• Aproximadamente 600 metros de frente a Ruta 5 Sur

• Aproximadamente 600 metros de frente a otro camino público

• Excelente conectividad y visibilidad

• Ubicación estratégica para proyectos comerciales, logísticos, productivos o de servicios

• Referencia: 257X+F84, Paillaco

📍 Ver ubicación:https://maps.app.goo.gl/8VZ1AynKrWH6nreR9

📐 Superficie total: 5 hectáreas

• Venta del predio completo

• Amplio terreno con acceso desde caminos públicos

• Excelente exposición hacia una de las principales rutas del sur de Chile

• Cuenta con casa, galpón, estero, electricidad y agua

🏠 Casa

• Aproximadamente 130 m² construidos

• 4 dormitorios

• 1 baño

• Cocina

• Comedor

🏗️ Galpón

• Dimensiones aproximadas de 13 × 25 metros

• Aproximadamente 325 m² de planta

• Construcción de 2 pisos

• Base de cemento

• Gran alternativa para almacenamiento, operación de empresas o actividades productivas

🚛 Potencial comercial, logístico y productivoPor su ubicación junto a Ruta 5 Sur y su doble frente a caminos públicos, el predio presenta un excelente potencial para desarrollar, sujeto a normativa y permisos correspondientes:

• Centro de bodegaje y almacenamiento

• Base de operaciones para empresas

• Centro logístico o de distribución

• Empresa de transportes

• Patio de camiones y maquinaria

• Taller o centro de mantenimiento

• Barraca o centro de materiales de construcció

• Planta o centro de procesamiento

• Centro de acopio

• Empresa agrícola o agroindustrial

• Maestranza

• Centro de servicios para transporte y maquinaria

• Proyecto comercial asociado al tránsito de Ruta 5 Sur

• Centro de distribución para atender Paillaco, Valdivia, Osorno y comunas cercanas

• Proyecto inmobiliario, comercial o productivo de mayor escala

🌿 Características adicionales

• Estero dentro o asociado al predio

• Agua

• Electricidad

• Casa existente

• Galpón de importantes dimensiones

• Amplio frente hacia Ruta 5 Sur

• Acceso adicional por camino público

💰 Valor: 22.000 UF + 2% Comision

🤝 Valor conversable

📐 Superficie: 5 hectáreas

🛣️ 600 m aprox. de frente a Ruta 5 Sur

🛣️ 600 m aprox. de frente a otro camino público

🏠 Casa de 130 m² aprox.

🏗️ Galpón de 13 × 25 m, 2 pisos

💧 Agua y estero

⚡ Electricidad

MASTER 360°

https://www.buenasparcelas.cl/tour-360/reumen

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