Río Bueno

🌱 VENTA CAMPO AGRÍCOLA – RÍO NEGRO 🌱

📍 Ubicación

• A 10 km de la comuna de Río Negro

• A 15 min en vehículo del centro urbano 🚗

• A 30 min de Osorno

📐 Superficie total: 32 hectáreas

• Topografía de lomaje suave

• Geometría casi rectangular, muy aprovechable

• Aproximadamente 9 ha de bosque nativo en la parte posterior 🌳

🌿 Bosque y entorno natural

Especies presentes:

• Arrayanes, coihues, laureles, robles, canelo, melí

• Fauna típica de la zona: zorros, liebres, chucaos 🦊🐦

👉 Entorno natural propio de la Región de Los Lagos

🌾 Uso agrícola actual

• Siembra de avena, trigo y ballica

• Praderas fertilizadas todos los años

• Campos limpios y libres de malezas mayores

👉 Indica buen manejo y suelo productivo

🚜 Accesos y conectividad

• Acceso por camino público mantenido por el MOP

• Camino con asfalto proyectado en 2 años 🛣️

• APR en construcción (agua potable rural) 💧

⚡ Factibilidad de servicios

• Línea eléctrica SAESA pasa por todo el frente del campo

• Factibilidad real e inmediata de conexión eléctrica

🏙️ Servicios cercanos📍 Río Negro (15 min)

• Supermercados, fruterías

• Estaciones de servicio

• Farmacia, BancoEstado

• Notaría y Conservador

• Comercio agrícola

📍 Osorno (30 min):

• Mayor oferta comercial y de servicios

• Cercanía a Lago Llanquihue, Rupanco y Puyehue 🎣🏞️

📑 Situación legal y proyección

• Campo apto para compra con crédito hipotecario o fines generales

• Cuenta con subdivisión aprobada de 50 lotes, con escarpe tipo camino central

💰 Valor del campo👉 $630.000.000

📐 Valor por hectárea: $19.700.000 aprox.

➕ gastos operacionales

💬 Precio sujeto a ofertas